Участок 622 сотки на берегу реки Хотча (1-я линия) рядом с деревней Старая Хотча

Рубрика: 
Коммерческая недвижимость
Тип сделки: 
Продажа
Площадь участка: 
622.00 сот.
Назначение: 
Иное
Категория земли: 
Земли сельскохозяйственного назначения
Местоположение: 
д. Старая Хотча
Удаленность от МКАД: 
130 км
Шоссе: 
Дмитровское
Описание: 

Описание участка: Участок расположен в районе деревни Старая Хотча (Талдомский городской округ Московской области) на берегу реки Хотча (1-я линия). Общая площадь земельного участка 6,22 га (622 сотки). Участок примыкает к деревне. В непосредственной близости от участка расположен обширный лесной массив.
Категория: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешённый вид использования: для сельскохозяйственного производства.
Право собственности на земельный участок оформлено, межевание сделано, участок поставлен на кадастровый учёт, обременений нет. Хороший круглогодичный подъезд. Дорога отсыпана гравием.

Пока имеется возможность приобрести соседний участок, увеличив площадь до 12 га.

Коммуникации: Электричество по границе. Стоимость получения ТУ на технологическое присоединение к электрической сети напряжением 380 В (3 фазы) до 15 кВт – 550 рублей. Стоимость подключения с учётом материалов и работ по установке прибора учёта (счётчика) и др. необходимого электрооборудования– 20-25 тыс. рублей.
Описание местности: Деревня находится в стороне от дороги. Вокруг обширные лесные массивыс множеством грибов, ягод, орехов. Здесь водятся лоси, кабаны, бобры, глухари и множество другой дичи, что, безусловно, порадует владельцев охотничьих билетов. В окрестностях множество водоёмов, в том числе знаменитое реликтовое озеро Золотая Вешка, бездонное озеро Глебовское, река Хотча, впадающая в Волгу – рай для любителей рыбной ловли. О чистоте местной экологии красноречиво свидетельствует тот факт, что на территории района находятся крупные заповедники и государственные заказники, в числе которых «Журавлиная родина» - самое крупное скопление серых журавлей в Европейской части России и одно из крупнейших в мире. Весной, летом и осенью можно наблюдать за тем, как птицы гнездятся или собираются в миграционные скопления. Деревня располагается на пути следования серых журавлей.

Районный центр город Талдом с развитой инфраструктурой находится в 15-20 минутах езды (25 км): магазины, рестораны, салоны красоты, спорткомплекс Атлант с бассейном, отделения и банкоматы различных банков (в т.ч. Сбербанка), социальные службы, учреждения системы образования и здравоохранения.

Недалеко расположено знаменитое реликтовое озеро необыкновенной красоты Золотая Вешка. Единственное, пожалуй, в Подмосковье место, где попадается красный карась весом до 3 кг, а серебряный - до 1,5 кг. Пройти к озеру можно по лесной тропе из деревни Колбасино.

В 15 минутах езды находится село Спас-Угол, где в 1826 году родился великий русский писатель-сатирик М.Е. Салтыков-Щедрин. Спасская усадьба не сохранилась до наших дней, но остался в селе старый господский парк с аллеями из вековых лип. В селе также находится церковь Преображения и Музей М.Е. Салтыкова-Щедрина.

Стоимость: 
550 000 р.
Фотографии: