Участок 22 сотки с хозпостройкой на берегу судоходной реки Хотча в деревне

Рубрика: 
Земельные участки
Тип сделки: 
Продажа
Площадь участка: 
22.50 сот.
Назначение: 
Для ИЖС (ПМЖ)
Категория земли: 
Земли населённых пунктов
Местоположение: 
д. Кишкиниха Талдомского района Московской области
Удаленность от МКАД: 
130 км
Шоссе: 
Дмитровское
Описание: 

Описание: участок практически прямоугольной правильной формы расположен в деревне Кишкиниха на берегу судоходной реки Хотча (1-я линия), которая впадает в Волгу. По воде можно добраться до Рыбинского и Иваньковского водохранилищ. Категория земельного участка: земли населённых пунктов. Разрешённый вид использования: для индивидуального жилого строительства (ИЖС). Участок огорожен. Выполнена вертикальная планировка плодородным грунтом. На участке имеется одноэтажная хозяйственная постройка 30 кв.м, в которой размещено насосное и водоочистное оборудование. Выкопан глубокий пруд диаметром 15 м. К участку от реки прокопан канал для подхода к участку на маломерном судне. Между участком и рекой есть небольшой сосновый бор и берёзовая аллея. Хороший круглогодичный подъезд. С участка открывается прекрасный вид на расположенный на противоположном берегу реки Александро-Невский женский монастырь, имеющий более чем столетнюю историю.
Прекрасное живописное место для проживания и отдыха с возможностью размещения стоянки катера или яхты (глубина фарватера 5 метров), а также стоянки для снегоходов и квадроциклов с выходом на необъятные просторы лесов, полей и озёр севера Подмосковья и Тверской области.

Коммуникации: электричество 15 кВт (3 фазы), артезианская скважина с активной системой водоочистки (вода питьевая), планируется газификация деревни природным газом.

Описание местности: участок находится на севере Московской области в обжитой деревне Кишкиниха.
Районный центр - город Талдом - находится в 20 километрах.
На небольшом удалении от участка - обширный смешанный лес, который готов поделиться своими дарами — грибами, ягодами, орехами. Здесь водятся лоси, кабаны, бобры, глухари и множество другой дичи, что, безусловно, порадует владельцев охотничьих билетов. В окрестностях множество водоёмов, образованных реками Дубна и Хотча. О чистоте местной экологии красноречиво свидетельствует тот факт, что на территории района находятся крупные заповедники и государственные заказники, в числе которых «Журавлиная родина» - самое крупное скопление серых журавлей в Европейской части России и одно из крупнейших в мире. Весной, летом и осенью можно наблюдать за тем, как птицы гнездятся или собираются в миграционные скопления. Деревня располагается на пути следования серых журавлей.

Доступна инфраструктура г. Талдом: магазины, рестораны, салоны красоты, спорткомплекс Атлант с бассейном, отделения и банкоматы различных банков (в т.ч. Сбербанка), социальные службы и учреждения системы здравоохранения.

В 15-20 минутах езды находятся города Кимры и Белый городок.

Стоимость: 
2 450 000 р.
Фотографии: