Дом 110 кв.м со всеми удобствами на участке 18 соток (ЛПХ) в деревне Приветино

Рубрика: 
Дома, дачи, коттеджи
Тип сделки: 
Продажа
Площадь участка: 
17.50 сот.
Площадь жилая: 
51.00 кв. м
Площадь общая: 
100.00 кв. м
Назначение: 
Для ЛПХ (ПМЖ)
Категория земли: 
Земли населённых пунктов
Местоположение: 
д. Приветино Талдомского г.о. Московской области
Удаленность от МКАД: 
86 км
Шоссе: 
Дмитровское
Описание: 

Описание дома: Комфортабельный тёплый двухэтажный дом из оцилиндрованного бревна и пеноблоков для постоянного проживания или круглогодичного использования в качестве дачи. Дом построен на высоком ленточном фундаменте. Общая площадь 110 кв.м. На первом этаже расположены: тамбур – 2 кв.м, котельная – 3,6 кв.м, гостиная-столовая – 18,6 кв.м, совмешённый санузел – 4,4 кв.м, кухня – 11,4 кв.м и спальня – 13,8 кв.м. На втором этаже расположены: просторная кладовая – 6,3 кв.м, две изолированные комнаты – 8,6 и 13,7 кв.м и гостиная – 14,7 кв.м. Дом со всеми удобствами. Отопление паровое от газового и электрического котлов. В связи с тем, что дом расположен в деревне, электричество оплачивается по сельским тарифам. Счётчик двухтарифный. Ночной дешёвый тариф выгодно использовать для отопления дома с помощью электрического котла. Электрокотлом можно управлять дистанционно через GSM (с телефона). В 2018 году проведена герметизация бревенчатых стыков с наружной стороны. С внутренней стороны стыки декорированы джутовым канатом. Окна пластиковые с поворотно-откидными механизмами и москитными сетками. Все окна первого этажа оснащены металлическими рольставнями. На входе в дом установлены две металлические двери. Полы ламинат, кафель, деревянные. На кухне и в ванной комнате установлены электрические тёплые полы. Дом полностью мебелирован. Мебель вся новая, из массива сосны и дуба. Межкомнатные двери дубовые. Бытовая техника тоже вся новая. На кухне имеется встроенная посудомоечная машина, газовая варочная панель и электрический духовой шкаф Boch, холодильник. В ванной комнате установлена стиральная машина Sharp. Техника и мебель входят в стоимость. В доме имеется лаз в подпольное пространство, где можно организовать место для хранения домашних заготовок, овощей и фруктов. Крыша покрыта ондулином. Сделана водосточная система. Возможна прописка. Один хозяин. Дом построен и зарегистрирован в 2014 году. В собственности с 2014 года. Покупали новый без отделки для себя. Дом в хорошем состоянии.

Коммуникации: электричество 15 кВт (3 фазы), газгольдер 2,7 куб.м, двухступенчатый септик, колодец 12 колец, спутниковое телевидение Триколор. Планируется газификация деревни.

Описание участка: Участок 17,5 соток находится в деревне Приветино (Талдомский район). Участок сухой, выровнен под газон. На участке имеется много декоративных и плодовых деревьев, а также ягодные кустарники и цветы. Участок огорожен деревянным забором на металлических столбах. Межевание сделано. На участке также построены бревенчатая баня (гостевой домик) 5*5 м на ленточном фундаменте (без отделки), беседка 4*4 м из оцилиндрованного бревна, которую можно застеклить, и хозблок 2*4 м. По участку проложены бетонные дорожки. Все коммуникации по участку проложены под землёй. Имеется множество различной садовой техники и инвентаря для ухода за участком. По границе участка находится лес с множеством грибов, ягод и орехов. Соседи только с двух сторон. Очень хорошие тихие люди, приезжают постоянно. Рядом фермерское хозяйство, в котором круглогодично можно приобрести молоко, яйца, молочные продукты, мясо и т.д. Подъезд круглогодичный (асфальтированная дорога до деревни). Рядом расположены две железнодорожные станции: пл. 94-й км и Вербилки. От ж/д станции Вербилки до дома можно добраться на рейсовом автобусе. Дом расположен в 10 минутах ходьбы от остановки. На машине до ж/д станции Вербилки ехать 10-15 минут. В деревне есть магазин. В 5 минутах езды на машине, в селе Новогуслево, расположены сетевые продуктовые магазины Пятерочка и Магнит, а также магазины хозтоваров и строительных материалов. Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник, никто не прописан, полная стоимость в договоре, возможна ипотека. Торг при осмотре.

Описание местности: В этом районе раскинулись обширные смешанные леса с богатым природным и животным миром. Здесь можно полноценно отдохнуть от суеты мегаполиса, восстановить душевные и физические силы, чему, несомненно, способствует царящие здесь чистый воздух, тишина и покой. Недаром вокруг расположено так много домов отдыха и парк-отелей. Один из которых, "Кантри Резорт", имеет свой маленький зоопарк. Его питомцами являются, в основном, представители местной фауны (рыси, лисы, лебеди и др.).
О чистоте местной экологии также красноречиво свидетельствует тот факт, что на территории района находятся крупные заповедники и государственные заказники, в числе которых «Журавлиная родина» - самое крупное скопление серых журавлей в Европейской части России и одно из крупнейших в мире. Весной, летом и осенью можно наблюдать за тем, как птицы гнездятся или собираются в миграционные скопления. Деревня располагается на пути следования серых журавлей.
Протекающая рядом река Дубна, а также многочисленные пруды гарантируют отменный улов (щука, судак, сом, налим, сазан и др.).
В расположенном рядом (в 4 км) пгт Вербилки есть всё необходимое для решения повседневных бытовых вопросов (магазины, салоны красоты, отделения различных банков, в т.ч. Сбербанка РФ, аптеки, почтовое отделение и т.д.), а также созданы отличные условия для развития детей - дошкольные и общеобразовательные учреждения, профессиональное училище, детская школа искусств; действуют спортивные секции по боксу, футболу, волейболу, хоккею, настольному теннису, бодибилдингу, авиамоделированию. Имеется большой стадион, обустроены хоккейная коробка, волейбольная и баскетбольная площадки.
При желании можно воспользоваться инфраструктурой города Дмитрова, расположенного в 20 минутах езды (фитнес-центры, бассейны, SPA-центры, салоны красоты, торгово-развлекательные центры, боулинг, кинотеатр, Ледовый дворец и т.п.)
Автодорога Р-112 обеспечивает транспортное сообщение деревни со столицей (от МКАД 87 км).

Стоимость: 
6 300 000 р.
Фотографии: