Коттедж 510 кв.м на участке 23 сотки на берегу живописного озера (1-я линия)

Рубрика: 
Дома, дачи, коттеджи
Тип сделки: 
Продажа
Площадь участка: 
22.50 сот.
Площадь общая: 
510.00 кв. м
Назначение: 
Для садоводства
Категория земли: 
Земли населённых пунктов
Местоположение: 
Талдомский район, с. Новоникольское, СНТ Патриот
Удаленность от МКАД: 
85 км
Шоссе: 
  • Дмитровское
Описание: 

Описание дома: трёхэтажный дом с двумя гаражами (без отделки). Общая площадь 510 кв.м. Площадь застройки – 15*14 м. Фундамент: ж/б плита толщиной 400 мм. Цокольный этаж – монолитный железобетон толщиной 250-380 мм. Стены из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм утеплены минеральной ватой толщиной 100 мм и обложены кирпичем. Кровля плоская с внутренним водостоком. На цокольном этаже (171 кв.м) расположены: бильярдная комната – 57,1 кв.м, бойлерная – 12,7 кв.м, санузел – 5,5 кв.м, гараж 1 – 42 кв.м, гараж 2 – 29,4 кв.м, кладовая – 6 кв.м. На первом этаже (167 кв.м) расположены: терраса – 17,7 кв.м, гостиная – 60,4 кв.м, кухня – 18,7 кв.м, кладовая комната – 9,7 кв.м, санузел – 8,2 кв.м, постирочная – 4,3 кв.м, спальная комната – 17,7 кв.м, прихожая – 5,2 кв.м, гардеробная комната – 5,5 кв.м, терраса – 9,2 кв.м. На втором этаже (172,2 кв.м) расположены: холл – 32,9 кв.м, балкон 42 кв.м, спальная комната – 18,7 кв.м с гардеробной – 9,7 кв.м и санузлом – 7,6 кв.м, санузел – 5 кв.м, две спальных комнаты 16,9 и 17,7 кв.м с балконами по 7,6 кв.м. Окна пластиковые (Rehau). Высота потолков каждого этажа - 3 м.
По проекту в доме предусмотрен камин, второй свет в гостиной и зона барбекю на террасе.

Описание участка: сухой и ровный участок, на возвышенности. Огорожен с трёх сторон. С участка открывается прекрасный панорамный вид на живописное озеро и прилегающие окрестности. Имеется собственный выход к озеру. Хороший круглогодичный подъезд, дороги в СНТ отсыпаны и выложены плитами. Территория перед домом освещается в тёмное время суток. До берега озера 30 метров. На участке выполнена топосъёмка. Для изучения геологических и гидрогеологических условий площадки строительства проведены инженерно-геологические изыскания. Также на участке пробурена артезианская скважина глубиной 116 кв.м для получения питьевой воды.

Возможно использование участка с домом в качестве небольшой базы отдыха или гостиницы.

Коммуникации: электричество 15 кВт (3 фазы), водоснабжение автономное (скважина), канализация (септик), планируется магистральный газ.

Описание местности: В этом районе раскинулись обширные смешанные леса с богатым природным и животным миром. Здесь можно полноценно отдохнуть от суеты мегаполиса, восстановить душевные и физические силы, чему, несомненно, способствует царящие здесь чистый воздух, тишина и покой. Большие лесные угодья, обеспечивают ягодами, грибами и орехами, а озеро и река Дубна гарантируют отменный улов (щука, налим, сазан, судак, сом и др.). Недаром вокруг расположено так много домов отдыха и парк-отелей. Один из которых, "Гелиопарк Кантри Резорт", имеет свой зоопарк. Посетители смогут увидеть представителей местной фауны (рысь, лис, лебедей и др.).
О чистоте местной экологии также красноречиво свидетельствует тот факт, что на территории района находятся крупные заповедники и государственные заказники, в числе которых «Журавлиная родина» - самое крупное скопление серых журавлей в Европейской части России и одно из крупнейших в мире. Весной, летом и осенью можно наблюдать за тем, как птицы гнездятся или собираются в миграционные скопления. Новоникольское располагается на пути следования серых журавлей.
Рядом расположены такие населённые пункты, как Запрудня, Танино, Вербилки, Вотря и Тарусово Талдомского района.
Для решения повседневных бытовых вопросов и обеспечения комфортной загородной жизни можно воспользоваться инфраструктурой посёлков городского типа Вербилки и Запрудня, расположенных в 3 и 5 км от участка, соответственно. В поселках Вербилки и Запрудня есть вся необходимая инфраструктура - школы, детские сады, муз. и художественные школы, Дворцы культуры, спортивные комплексы, салоны красоты, SPA-центр, бани, больницы, аптеки, рынки, магазины (Магнит, Пятёрочка, Дикси и др.), отделения различных банков (в т.ч. Сбербанка) и т.д.
Товары первой необходимости можно приобрести в магазинах, работающих в селе Новоникольское.
Отдельно стоит отметить Запрудненскую общественную баню с отличным интерьером, персональными шкафчиками с электронными ключами-браслетами, хамамом, русской и финской парными, хорошим обслуживанием и весьма доступными ценами.
Удобная транспортная доступность: до Москвы (88 км), ж/д станция Вербилки (4 км).

Зимой можно легко добраться до горнолыжных баз отдыха, расположенных по Дмитровскому ш.: «Волен» (35 км), «Сорочаны» и др.
Возможен разумный торг.

Стоимость: 
9 500 000 р.
Фотографии: