Статьи

Статьи 21-40 из 50

Показывать по:

14 января 2015

Выбор участка для строительства дома (Часть 1. Начало)

Выбор участка для строительства дома – это основа будущего благополучия и комфорта. Начнем с того, что вряд ли кому-то безразлично, где строить дом. Кроме, собственно выбора места, при поиске участка необходимо решить множество организационных, технических и правовых вопросов. В этой статье мы попробуем разобраться в различных аспектах выбора и определить основные его критерии.

17 декабря 2014

Выбор дома

Покупка дома – это серьезное мероприятие. Приобретается не просто строение, а место и условия для жизни. От того, насколько этот дом будет комфортным, зависит очень многое. Подыскивая для себя дом, люди обычно вначале определяются с местностью, где хотят его приобрести, определяют диапазон желаемых и приемлемых цен...

1 декабря 2014

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости – это процедура определения рыночной стоимости соответствующих объектов. Необходимость в оценке возникает в связи с подготовкой к продаже, сдаче в аренду и в ряде других случаев. Нередко рыночную стоимость бывает нужно определить, так сказать, для внутреннего применения, без использования оценки в юридических документах. В таких случаях нет необходимости обращаться к недешевым услугам специализированных компаний, имеющих соответствующую лицензию.

17 ноября 2014

Оценка квартиры

Рыночная стоимость квартиры – это расчетная цифра, необходимая для оформления различных документов. Для определения рыночной стоимости на момент оформления этих документов проводится процедура оценки. Выясним для чего нужна оценка, какие факторы влияют на стоимость квартиры и какие методы применяются при оценке стоимости специалистами.

5 ноября 2014

Оценка дома (коттеджа)

Оценка дома или коттеджа — это определение его рыночной стоимости на момент проведения процедуры. Актуальность профессиональной оценки недвижимости этого типа очень высока в условиях не до конца сформировавшегося в стране рыночного механизма ценообразования в этом сегменте экономики. Проводить независимую оценку может только лицензированный специалист.

21 октября 2014

Оценка земельного участка

Оценкой земельного участка называется процедура определения его рыночной стоимости или стоимости права на аренду этой земли. Рыночная стоимость земельного участка – величина непостоянная, она определяется на конкретную дату и зависит от массы изменяющихся в силу разных причин параметров и факторов. Например, стоимость земельного участка растёт вместе с интенсивным развитием инфраструктуры района его местонахождения.

6 октября 2014

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Для кого-то приобретение недвижимости — это обеспечение своей семьи уютным домом, а для других — надежное вложение денег, отличная альтернатива депозиту. Коттеджи, участки, квартиры, дома многие люди считают лучшими объектами вложения собственных денег. И вполне заслуженно: они наиболее защищены от большей части рисков, с течением времени их реальная стоимость возрастает, недвижимость пользуется спросом, и ее всегда можно продать либо получать прибыль, сдавая арендаторам.

24 сентября 2014

Вынос границ участка в натуру

Под выносом границ участка в натуру подразумевается фиксация точек поворотных углов участка на местности. Для этого геодезисты устанавливают в поворотных точках межевые знаки. Образец межевого знака для фиксации поворотных точек участка должен быть утвержден уполномоченным органом государственной власти и обязателен для применения. Однако на практике межевые знаки изготавливаются из подручных материалов владельца участка.

15 сентября 2014

Документы, необходимые для продажи земельного участка

Продажа земельного участка – это сложный процесс, требующий тщательного сбора большого пакета документов. Но прежде чем начать их подготовку, стоит знать основные правовые аспекты заключения такой сделки. Сделки купли-продажи регулируются нормами права, отраженными в Гражданском и Земельном кодексах РФ, а также в Федеральном законе РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Юридические детали, описывающие правила оформления документов на продажу земельного участка, содержатся в ст. 209 ГК РФ и ст. 37 ЗК РФ. Продажа земельного участка возможна лишь в том случае, если его владелец имеет все документы, подтверждающие, что данный объект является его собственностью. Кроме того, им должны быть оплачены налоги и получено согласие супруга или супруги на проведение данной сделки.

22 августа 2014

Порядок оформления нового дома в собственность

Согласно п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственники земли имеют право возводить жилые постройки на территории, находящейся в их собственности. Но нужно ли владельцам земельных участков получать разрешение на строительство? Ответ: нет, не обязательно. Правовые отношения в сфере приобретения и утраты права собственности на жилые постройки регулируются Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (ред. от 21.07.2014 г.) «О государственном кадастре недвижимости», а также Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

11 августа 2014

Налоговый вычет при продаже квартиры

Налог на доход от продажи квартиры на территории РФ платят налоговые резиденты, то есть граждане, постоянно проживающие на территории Российской Федерации. НДФЛ выплачивается налоговыми резидентами при получении дохода и от продажи недвижимости за рубежом. Налоговые нерезиденты также платят налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости, расположенной на территории РФ. Если квартира находилась в собственности налогового резидента более трех лет, то, согласно п. 17.1. ст. 217 Налогового кодекса РФ, доход от ее продажи не подлежит налогообложению. Налогообложению не подлежат также сделки с квартирами, стоимость которых не превышает миллиона рублей, вне зависимости от срока пользования ею продающей стороной. Если к продаже представлена квартира, находящаяся в собственности менее трех лет, то доход от ее продажи облагается налогом в размере 13 % от его величины. Но в этом случае налоговый резидент имеет возможность вернуть часть денег.

28 июля 2014

Налоговый вычет при покупке квартиры

Согласно действующему законодательству, покупатели квартир имеют право на налоговый вычет. Это означает, что они имеют право на возврат части тех финансовых средств, которые были затрачены на приобретение этого объекта недвижимости. Такая льгота распространяется на граждан Российской Федерации, которые имеют доходы, облагающиеся по ставке 13 %.

10 июля 2014

Задолженность за услуги ЖКХ: что делать, если вы купили квартиру с долгами?

Нередко покупатели недвижимости на вторичном рынке попадают в неприятную ситуацию: сделка состоялась, новый владелец въехал в квартиру, а долги прежнего хозяина за услуги ЖКХ остались неоплаченными. Что делать, если внезапно оказалось, что по квартире есть долги за свет, газ, телефон? И можно ли избежать подобных неприятностей?

30 июня 2014

Как купить юридически чистую квартиру?

Покупка квартиры — очень ответственное дело, и успех сделки во многом зависит от вашей юридической грамотности. Для того чтобы избежать неприятных моментов с жильем после покупки, лучше сразу обратиться к специалистам — риэлторам.

23 июня 2014

Город Яхрома Дмитровского района

Современная Яхрома — это один из наиболее быстро развивающихся городов Подмосковья. С уверенностью можно сказать, что Яхрома является очень привлекательным объектом для инвестиций и удобным местом для постоянного проживания. Город отличается прекрасным качеством дорог, наличием ряда предприятий, в том числе и фабрик. Есть также детские сады и школы, несколько профильных учебных заведений.

16 июня 2014

Поселок Северный

Поселок Северный располагается в Московской области, в пяти километрах от города Талдом, и на сегодняшний день насчитывает немногим менее четырех тысяч человек. Он и еще три расположенных неподалеку поселка образуют муниципальное образование «Городское поселение Северный». Его история началась в 1949 году, когда там было решено построить мощный радиопередатчик. Несколько позднее в Северный из Талдома была проведена железнодорожная ветка, затем в нем построили завод «Промсвязь». Это способствовало развитию населенного пункта, и в 1966 году он обрел статус поселка городского типа.

9 июня 2014

Поселок Орудьево

Поселок Орудьево располагается в Московской области, в Дмитровском районе, примерно в 70 километрах от столицы. Согласно данным последней переписи населения, в нем на настоящий момент проживает 1 402 человека. В исторических документах самое раннее письменное упоминание об Орудьево датируется 1555 годом, и гласит оно о том, что это небольшое местечко было тогда пожаловано царем Иваном Васильевичем Грозным Новоспасскому монастырю. В 1915 году там проводились испытания созданного российскими инженерами «Царь-танка», которые завершились неудачей.

3 июня 2014

Заказник "Журавлиная родина"

Живописные пейзажи средней России практически везде несут на себе отпечаток хозяйственной деятельности человека. Распаханные поля, осушенные болота, дороги, мосты, сельскохозяйственные строения – все это непрерывной лентой скользит перед глазами путешественника по родному краю. Но даже в наиболее густозаселенной Московской области можно встретить края, где природа бережно сохраняется во всей своей первозданной чистоте. Одно из таких мест – заказник «Журавлиная родина», расположенный в Дубненской низине, почти на границе Московской и Тверской областей.

26 мая 2014

Новосиньково — хорошее место для жизни

Живописная местность, утопающая в зелени лесных массивов, которые питаются от множества мелководных речек, и удивительно красивые ландшафты — все это поселок Новосиньково, В Дмитровском районе Московской области.

19 мая 2014

Село Рогачёво

В Рогачёве очень хорошо развита инфраструктура: есть магазины, банк, почта, благоустроенный детский сад и средняя школа. В сельской больнице работают врачи таких основных специальностей, как терапевт, педиатр, стоматолог, а также открыты лаборатория и рентгенкабинет. Большое внимание в Рогачёве уделяется и спорту. Здесь есть стадион, а честь родного села защищают четыре детские команды.
Статьи 21-40 из 50

Страницы

Показывать по: