Статьи

Статьи 1-50 из 50

Показывать по:

6 ноября 2015

Налог при продаже недвижимости (Часть 7. Заключение)

Договор дарения недвижимости или земельных участков предусматривает освобождение от уплаты налога дарителя, с обязательной уплатой НДФЛ одариваемым лицом в размере 13% от стоимости, указанной в договоре дарения.

21 октября 2015

Налог при продаже недвижимости (Часть 6. Продолжение)

Существует ряд льготных ситуаций по налогообложению дохода с продаж недвижимости, приобретённой после 01.01.2016 г. — при сроке владения имуществом от 3 до 5 лет, когда не нужно платить НДФЛ, но необходимо подавать налоговую декларацию

6 октября 2015

Налог при продаже недвижимости (Часть 5. Продолжение)

С 01.01.2016 г. вступят в силу новые положения Налогового Кодекса, касающиеся порядка уплаты НДФЛ при продаже жилья.

18 сентября 2015

Налог при продаже недвижимости (Часть 4. Продолжение)

Существуют определенные особенности уплаты налога резидентами РФ. Налоговые резиденты РФ — это граждане России, иностранные граждане и лица без гражданства, законно пребывающие на территории страны более 183 дней, в течение следующих подряд двенадцати месяцев.

7 сентября 2015

Налог при продаже недвижимости (Часть 3. Продолжение)

Нерезиденты РФ уплачивают НДФЛ от продажи российской недвижимости, рассчитанный по ставке 30 % от денежной величины сделки. Нерезиденты РФ получают статус резидента и налоговые преимущества при реализации собственной недвижимости, только прожив на законном основании — минимум 183 дня в стране в течение года, когда и был получен доход.

24 августа 2015

Налог при продаже недвижимости (Часть 2. Продолжение)

Грамотное использование законной льготы резидентов страны — налогового вычета в один миллион рублей из размера полученного от продажи недвижимости дохода поможет получить экономию на уплате налога на доход физических лиц.

11 августа 2015

Налог при продаже недвижимости (Часть 1. Начало)

Следует помнить, что при продаже жилой недвижимости или земельного участка, находящегося в собственности менее предусмотренного законом срока, Налоговый Кодекс обязывает продавцов уплачивать подоходный налог. Советуем не забывать, что бывшим владельцам проданной недвижимости желательно предоставлять декларацию самостоятельно, иначе могут возникнуть неприятности — штраф и пеня за просрочку.

17 июля 2015

Титульное страхование недвижимости (Часть 2. Окончание)

Объектом титульного страхования может выступать право собственности на приобретённые земельные участки, имущественные комплексы, помещения жилого и нежилого типа, прочие виды недвижимости, находящиеся в собственности юридических либо физических лиц, у которых не истёк максимальный срок давности для имущественных исков.

1 июля 2015

Титульное страхование недвижимости (Часть 1. Начало)

К сожалению, титульное страхование, являющееся эффективным способом защиты имущественных интересов в случаях покупки недвижимости, известно россиянам гораздо меньше, чем традиционное страхование этой недвижимости от затопления, землетрясения, пожара и подобных случаев, которые могут произойти в дальнейшем. Между тем, Вы можете внезапно лишиться своего приобретения в результате претензий, поступивших со стороны заинтересованных третьих лиц.

18 июня 2015

Как выгодно и быстро продать недвижимость? (Часть 2. Окончание)

Будьте уверены – позвонивший Вам покупатель предварительно прочел немало советов о том, как не переплатить лишнего, но если продажей занимается профессионал, не меньше чем Вы заинтересованный в совершении сделки, он может противопоставить покупателю собственное умение показать продаваемую недвижимость в самом выгодном свете.

4 июня 2015

Как выгодно и быстро продать недвижимость? (Часть 1. Начало)

Выгодно и за короткое время продать недвижимость достаточно сложно, так как эти два понятия склонны вступать между собой в конфронтацию. Следует учитывать, что сегодня предложение имеет устойчивую тенденцию превышать спрос, а покупатели хотят купить достойное жилье, заплатив по возможности меньшую сумму.

21 мая 2015

Присоединение к электросетям (Часть 2. Окончание)

Заявку на технологическое присоединение к электрической сети можно подать как лично в клиентском офисе электросетевой организации, так и через Интернет. На рассмотрение заявки отводится 10 дней, после чего заявитель приглашается в клиентский офис для получения технических условий и проекта договора на технологическое присоединение.

8 мая 2015

Присоединение к электросетям (Часть 1. Начало)

Привлекательность приобретения недвижимости в сельской местности выражается в массе финансовых, социальных и технических нюансов. Ощутимо более низкая цена на жилье, наличие социальной инфраструктуры, возможность подключения к любым коммуникационным и энергетическим сетям ни в чем не ограничивают желание местных жителей пользоваться благами цивилизации наравне с горожанами

23 апреля 2015

Преимущества жизни в сельской местности или "Где на Руси жить хорошо?" (Часть 4. Окончание)

В конце ХХ столетия в развитых странах появилось и приобрело массовый характер движение, получившее название дауншифтинг (downshifting). Буквально это означает «движение вниз» или «переход на пониженную передачу». Приверженцы дауншифтинга оставляют свою карьеру, высокооплачиваемую работу и начинают жить более простой и спокойной жизнью.

9 апреля 2015

Преимущества жизни в сельской местности или "Где на Руси жить хорошо?" (Часть 3. Продолжение)

Учитывая низкую стоимость проживания в сельской местности, хорошую экологию и современные возможности построения комфортной микросреды, село представляется привлекательным местом. И есть немало людей, сознательно отказывающихся от блеска городов и переезжающих в село.

25 марта 2015

Преимущества жизни в сельской местности или "Где на Руси жить хорошо?" (Часть 2. Продолжение)

Дом в окрестностях города, в самом деле, позволяет совместить положительные стороны жизни в городе и в селе. Однако далеко не всех устраивает довольно длинная дорога до работы, и далеко не всем нужна работа в городе. Село имеет свой потенциал занятости, который, конечно, уступает городскому, но в определенном смысле дает больше возможностей.

12 марта 2015

Преимущества жизни в сельской местности или "Где на Руси жить хорошо?" (Часть 1. Начало)

В течение многих лет и даже десятилетий социологи, экономисты, политики говорили о необходимости привлечения людей в сельскую местность, о создании на селе культурных и бытовых условий, близких к городским, о «сращивании города и деревни». Проблема создания привлекательного образа сельской жизни возникла из-за стремления наиболее инициативной и трудоспособной части сельских жителей сменить свое село на город

25 февраля 2015

Смена вида разрешённого использования земельного участка

Иногда бывает так, что Вам понравился участок в деревне, но его вид разрешённого использования, указанный в свидетельстве о праве собственности, не позволяет построить на нём жилой дом и прописаться, так как участок предназначен для садоводства или огородничества. В таких случаях для правомерного использования имеющегося участка земли, требуется изменить разрешённый вид его использования.

11 февраля 2015

Выбор квартиры

Поиск и покупка квартиры является ответственным и важным шагом. Существует множество факторов, влияющих на такой выбор. Очень важно, подыскивая себе жилье, учесть весь комплекс таких факторов, ведь от правильности выбора квартиры зависит дальнейший жизненный комфорт человека или целой семьи.

28 января 2015

Выбор участка для строительства дома (Часть 2. Окончание)

В этой части статьи мы осветим некоторые технические вопросы и основные юридические тонкости, возникающие при выборе земельного участка.

14 января 2015

Выбор участка для строительства дома (Часть 1. Начало)

Выбор участка для строительства дома – это основа будущего благополучия и комфорта. Начнем с того, что вряд ли кому-то безразлично, где строить дом. Кроме, собственно выбора места, при поиске участка необходимо решить множество организационных, технических и правовых вопросов. В этой статье мы попробуем разобраться в различных аспектах выбора и определить основные его критерии.

17 декабря 2014

Выбор дома

Покупка дома – это серьезное мероприятие. Приобретается не просто строение, а место и условия для жизни. От того, насколько этот дом будет комфортным, зависит очень многое. Подыскивая для себя дом, люди обычно вначале определяются с местностью, где хотят его приобрести, определяют диапазон желаемых и приемлемых цен...

1 декабря 2014

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости – это процедура определения рыночной стоимости соответствующих объектов. Необходимость в оценке возникает в связи с подготовкой к продаже, сдаче в аренду и в ряде других случаев. Нередко рыночную стоимость бывает нужно определить, так сказать, для внутреннего применения, без использования оценки в юридических документах. В таких случаях нет необходимости обращаться к недешевым услугам специализированных компаний, имеющих соответствующую лицензию.

17 ноября 2014

Оценка квартиры

Рыночная стоимость квартиры – это расчетная цифра, необходимая для оформления различных документов. Для определения рыночной стоимости на момент оформления этих документов проводится процедура оценки. Выясним для чего нужна оценка, какие факторы влияют на стоимость квартиры и какие методы применяются при оценке стоимости специалистами.

5 ноября 2014

Оценка дома (коттеджа)

Оценка дома или коттеджа — это определение его рыночной стоимости на момент проведения процедуры. Актуальность профессиональной оценки недвижимости этого типа очень высока в условиях не до конца сформировавшегося в стране рыночного механизма ценообразования в этом сегменте экономики. Проводить независимую оценку может только лицензированный специалист.

21 октября 2014

Оценка земельного участка

Оценкой земельного участка называется процедура определения его рыночной стоимости или стоимости права на аренду этой земли. Рыночная стоимость земельного участка – величина непостоянная, она определяется на конкретную дату и зависит от массы изменяющихся в силу разных причин параметров и факторов. Например, стоимость земельного участка растёт вместе с интенсивным развитием инфраструктуры района его местонахождения.

6 октября 2014

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Для кого-то приобретение недвижимости — это обеспечение своей семьи уютным домом, а для других — надежное вложение денег, отличная альтернатива депозиту. Коттеджи, участки, квартиры, дома многие люди считают лучшими объектами вложения собственных денег. И вполне заслуженно: они наиболее защищены от большей части рисков, с течением времени их реальная стоимость возрастает, недвижимость пользуется спросом, и ее всегда можно продать либо получать прибыль, сдавая арендаторам.

24 сентября 2014

Вынос границ участка в натуру

Под выносом границ участка в натуру подразумевается фиксация точек поворотных углов участка на местности. Для этого геодезисты устанавливают в поворотных точках межевые знаки. Образец межевого знака для фиксации поворотных точек участка должен быть утвержден уполномоченным органом государственной власти и обязателен для применения. Однако на практике межевые знаки изготавливаются из подручных материалов владельца участка.

15 сентября 2014

Документы, необходимые для продажи земельного участка

Продажа земельного участка – это сложный процесс, требующий тщательного сбора большого пакета документов. Но прежде чем начать их подготовку, стоит знать основные правовые аспекты заключения такой сделки. Сделки купли-продажи регулируются нормами права, отраженными в Гражданском и Земельном кодексах РФ, а также в Федеральном законе РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Юридические детали, описывающие правила оформления документов на продажу земельного участка, содержатся в ст. 209 ГК РФ и ст. 37 ЗК РФ. Продажа земельного участка возможна лишь в том случае, если его владелец имеет все документы, подтверждающие, что данный объект является его собственностью. Кроме того, им должны быть оплачены налоги и получено согласие супруга или супруги на проведение данной сделки.

22 августа 2014

Порядок оформления нового дома в собственность

Согласно п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственники земли имеют право возводить жилые постройки на территории, находящейся в их собственности. Но нужно ли владельцам земельных участков получать разрешение на строительство? Ответ: нет, не обязательно. Правовые отношения в сфере приобретения и утраты права собственности на жилые постройки регулируются Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (ред. от 21.07.2014 г.) «О государственном кадастре недвижимости», а также Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

11 августа 2014

Налоговый вычет при продаже квартиры

Налог на доход от продажи квартиры на территории РФ платят налоговые резиденты, то есть граждане, постоянно проживающие на территории Российской Федерации. НДФЛ выплачивается налоговыми резидентами при получении дохода и от продажи недвижимости за рубежом. Налоговые нерезиденты также платят налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости, расположенной на территории РФ. Если квартира находилась в собственности налогового резидента более трех лет, то, согласно п. 17.1. ст. 217 Налогового кодекса РФ, доход от ее продажи не подлежит налогообложению. Налогообложению не подлежат также сделки с квартирами, стоимость которых не превышает миллиона рублей, вне зависимости от срока пользования ею продающей стороной. Если к продаже представлена квартира, находящаяся в собственности менее трех лет, то доход от ее продажи облагается налогом в размере 13 % от его величины. Но в этом случае налоговый резидент имеет возможность вернуть часть денег.

28 июля 2014

Налоговый вычет при покупке квартиры

Согласно действующему законодательству, покупатели квартир имеют право на налоговый вычет. Это означает, что они имеют право на возврат части тех финансовых средств, которые были затрачены на приобретение этого объекта недвижимости. Такая льгота распространяется на граждан Российской Федерации, которые имеют доходы, облагающиеся по ставке 13 %.

10 июля 2014

Задолженность за услуги ЖКХ: что делать, если вы купили квартиру с долгами?

Нередко покупатели недвижимости на вторичном рынке попадают в неприятную ситуацию: сделка состоялась, новый владелец въехал в квартиру, а долги прежнего хозяина за услуги ЖКХ остались неоплаченными. Что делать, если внезапно оказалось, что по квартире есть долги за свет, газ, телефон? И можно ли избежать подобных неприятностей?

30 июня 2014

Как купить юридически чистую квартиру?

Покупка квартиры — очень ответственное дело, и успех сделки во многом зависит от вашей юридической грамотности. Для того чтобы избежать неприятных моментов с жильем после покупки, лучше сразу обратиться к специалистам — риэлторам.

23 июня 2014

Город Яхрома Дмитровского района

Современная Яхрома — это один из наиболее быстро развивающихся городов Подмосковья. С уверенностью можно сказать, что Яхрома является очень привлекательным объектом для инвестиций и удобным местом для постоянного проживания. Город отличается прекрасным качеством дорог, наличием ряда предприятий, в том числе и фабрик. Есть также детские сады и школы, несколько профильных учебных заведений.

16 июня 2014

Поселок Северный

Поселок Северный располагается в Московской области, в пяти километрах от города Талдом, и на сегодняшний день насчитывает немногим менее четырех тысяч человек. Он и еще три расположенных неподалеку поселка образуют муниципальное образование «Городское поселение Северный». Его история началась в 1949 году, когда там было решено построить мощный радиопередатчик. Несколько позднее в Северный из Талдома была проведена железнодорожная ветка, затем в нем построили завод «Промсвязь». Это способствовало развитию населенного пункта, и в 1966 году он обрел статус поселка городского типа.

9 июня 2014

Поселок Орудьево

Поселок Орудьево располагается в Московской области, в Дмитровском районе, примерно в 70 километрах от столицы. Согласно данным последней переписи населения, в нем на настоящий момент проживает 1 402 человека. В исторических документах самое раннее письменное упоминание об Орудьево датируется 1555 годом, и гласит оно о том, что это небольшое местечко было тогда пожаловано царем Иваном Васильевичем Грозным Новоспасскому монастырю. В 1915 году там проводились испытания созданного российскими инженерами «Царь-танка», которые завершились неудачей.

3 июня 2014

Заказник "Журавлиная родина"

Живописные пейзажи средней России практически везде несут на себе отпечаток хозяйственной деятельности человека. Распаханные поля, осушенные болота, дороги, мосты, сельскохозяйственные строения – все это непрерывной лентой скользит перед глазами путешественника по родному краю. Но даже в наиболее густозаселенной Московской области можно встретить края, где природа бережно сохраняется во всей своей первозданной чистоте. Одно из таких мест – заказник «Журавлиная родина», расположенный в Дубненской низине, почти на границе Московской и Тверской областей.

26 мая 2014

Новосиньково — хорошее место для жизни

Живописная местность, утопающая в зелени лесных массивов, которые питаются от множества мелководных речек, и удивительно красивые ландшафты — все это поселок Новосиньково, В Дмитровском районе Московской области.

19 мая 2014

Село Рогачёво

В Рогачёве очень хорошо развита инфраструктура: есть магазины, банк, почта, благоустроенный детский сад и средняя школа. В сельской больнице работают врачи таких основных специальностей, как терапевт, педиатр, стоматолог, а также открыты лаборатория и рентгенкабинет. Большое внимание в Рогачёве уделяется и спорту. Здесь есть стадион, а честь родного села защищают четыре детские команды.

12 мая 2014

Посёлок Запрудня Талдомского района

Запрудня – небольшой посёлок городского типа, уютно расположившийся среди живописных пейзажей Талдомского района Московской области, всего лишь в 80 километрах от столицы.

8 мая 2014

Посёлок Вербилки в Талдомском районе

Посёлок Вербилки считается одним из наиболее развитых и самых перспективных в Талдомском районе. Инфраструктура здесь находится на достаточно высоком уровне: есть железнодорожный вокзал и автостанция, несколько современных торговых центров, больница и поликлиника для детей, два детских сада, большой рынок со свежими продуктами.

30 апреля 2014

Дмитров - северная жемчужина Подмосковья

Город Дмитров – один из древнейших, и при этом один из самых красивых и благоустроенных городов России. Он выгодно расположен в географическом плане, отличается наличием современных средств коммуникаций и развитой инфраструктурой. Имеет удобное транспортное сообщение с Москвой и крупными городами Московской области.

22 апреля 2014

Современный город Талдом

Талдом одновременно можно отнести и к старинным, и к современным городам. Центр, в котором сохранилась старинная церковь, несколько особнячков и частично – торговые ряды, не слишком шумный, поскольку все основные дороги находятся в стороне от него. Вдоль дорог, в старинной части города, располагаются преимущественно деревянные одноэтажные дома. В живописных и озеленённых северо-восточном и восточном районах города находятся современные многоэтажные застройки, образующие благоустроенные микрорайоны.

18 апреля 2014

Чем примечателен Дмитровский район?

Сегодня Дмитровский район представляет собой самый современный, прекрасно озелененный, уютный регион Московской области. Из года в год он становится все более благоустроенным и обжитым, активно развивается во многих направлениях. Дмитровский район — единственный в Подмосковье награжден специальным призом за наиболее эффективный вклад в социально-экономическое развитие района. Так что у района не только замечательное прошлое, но и весьма перспективное будущее.

14 апреля 2014

Талдомский район

Талдомский район, расположенный на севере Московской области, имеет благоприятную экологическую обстановку и развитую инфраструктуру. Благодаря чему данный район подходит не только для загородного отдыха, но и для постоянного проживания.

11 апреля 2014

Преимущества жизни загородом

Покупка домика за городом, поближе к природе — отличная инвестиция в будущее своей семьи. Помимо экономической выгоды владелец обретает массу прочих преимуществ по сравнению с городским бытом.

5 апреля 2014

Постановка земельного участка на кадастровый учёт - гарантия целостности и сохранности земельного участка

Для защиты земельных участков, находящихся в частной собственности граждан, необходимо, чтобы границы территории были четко определены и прописаны в кадастровой выписке. Наличие такого документа позволит уберечь фактических владельцев земельных участков от неприятных неожиданностей в будущем, например от уменьшения их площади или даже полной потери.

28 марта 2014

Сделки с использованием аккредитива, банковской ячейки

Когда происходят сделки с недвижимостью, покупателей и продавцов волнует очень существенный вопрос — как будут передаваться деньги. Дополнительные риски возникают из-за того, что момент регистрации права нового собственника отстает от момента подписания договора на несколько дней (от 5 до 15). Как же произвести оплату, чтобы свести риски обеих сторон к минимуму? Сейчас принято два варианта проведения расчетов по договорам купли/продажи недвижимости — аккредитив и банковская ячейка.

27 марта 2014

Особенности инвестирования в загородную недвижимость

С землей вряд ли можно прогадать. Это стабильный ресурс, который не боится кризисов и спадов цен на истощаемые ресурсы, такие так алмазы и драг. металлы, нефтепродукты.
Статьи 1-50 из 50

Страницы

Показывать по: